Deze instapklare villa biedt een uniek open zicht op het landelijke Keerbergen. De voormalige en lichtrijke hoeve heeft 235m2 bewoonbare oppervlakte en is gelegen op een zuid-west georiënteerd perceel van 820m2.
De goed onderhouden tuin geeft alle mogelijkheden om tot rust te komen. Het zonneterras en zwembad staan garant voor veel gezinsplezier.
Je betreedt de piekfijn onderhouden woning via een afzonderlijke inkomhal met apart gastentoilet. De open en lichtrijke living heeft verschillende knusse leefhoeken met een open haard voor gezellige winteravonden. De keuken (met berging/wasplaats) en veranda sluiten aan bij de leefruimte. Aan de tuinzijde is een afzonderlijke inkom met berging en doucheruimte. Via een open trap gaat men naar de 1ste verdieping waar drie slaapkamers, een dressing en een badkamer zijn. Verder is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer of bureau te maken.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheden. De woning beschikt ook over een grote multifunctionele garage (50m2) met zolder, gelegen naast de woning. Perfect voor een hobby die wat extra ruimte inneemt.
Bijzonderheden:
• EPC B (198 KWH/m² jaar)
• Recente investeringen in warmtepompen, gevel, dak, badkamer en zonneschermen
• Nauwkeurig onderhouden woning
• Landelijke en rustige ligging
Bent u benieuwd naar deze woning? We vertellen u graag meer over deze woning tijdens een bezichtiging. We plannen het bezoek graag in via: 0469/44.99.66 of ignace@vastgoedeffect.be !
Nota: de garage en veranda werden in een latere fase bijgebouwd en genieten ondertussen van een historisch statuut (verjaring). Dit geeft u de zekerheid van dit extra volume zonder risico op herstelmaatregelen.
| Adres: | Lupinenweg 10 Keerbergen |
| Vraagprijs: | € 598.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 821 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 235 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 12 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 80 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 45 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Zonnecollectoren, Warmtepomp, Pelletkachel |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.003 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.338 |
| Kadastrale benaming: | 24472E0164/00B000 |
| Kadastrale Nummers: | 0164/00B000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80.021 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260425-0003855784-RES-1 |
| EPC Index: | 197,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 25/04/2036 |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| as-built attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
