Ruim pand geschikt voor kantoor, praktijkruimte of showroom op een zeer goede en commerciële locatie, vlak naast de toekomstige cashshop van Bancontact en in het centrum van Sint-Katelijne-Waver.
Het pand is volledig op gelijkvloers gelegen, geniet van licht langs drie zijden en heeft een oppervlakte van 85m² met aansluitend een uniek, rustig en groot (zonne)terras. Het pand is volledig afgewerkt: elektriciteit, vloer, verlichting, schilderwerk etc. De indeling kan men zelf nog bepalen en de keuken en het toilet kunnen naar eigen smaak voorzien worden.
Verder is in deze verkoop één parkeerplaats achter het pand voorzien. Er zijn mogelijkheden om nog extra parkings bij te huren.
Tot slot, de EPC score A is een grote troef van dit pand. De warmtepompen en de ventilatie zijn reeds voorzien.
Interesse? We plannen graag een afspraak in via ignace@vastgoedeffect.be of 0469/44.99.66.
| Adres: | Lemanstraat 25 Sint-Katelijne-Waver |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Bebouwde opp.: | 85 m² |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Bureau: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| (Stads)centrum: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260330-0003835982-KNR-1 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
